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#搖錢樹 #可憐勞工 #貪心房東 #恐怖房租 #奴役無殼蝸牛
#你租故你慘
#你租故你死
#你租故該死
#你租故會慘
#你不租？還有下一個倒楣鬼。 .
到了隔年續約前的一個月，房東阿伯叫他媳婦來說，要把每月租金從16萬漲到20萬，25%的漲幅。隔天晚上10點，忙完店裡的事，我提著水果籃、禮盒到房東家，希望阿伯體恤創業不易，不要漲租 ; 那晚，房東一家人自顧自的 #看電視、 #吃宵夜，沒有人正眼看我。
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=pfbid037tihs6TNV7rKNAZEm4F7MyxPo36FDjAxS3nJLJPqtc5mFzemQhTe1hrAQ3ULjfCsl&id=1510698909207091&
https://m.facebook.com/iamtheapprentice/?fref=ts
【租稅實價制】：有些【房東】並沒有繳【租賃稅】【營業稅 (租賃契約 移轉營業稅)】。
老舊觀念
應先計算出【租賃所得】不應高於【一般所得 35%】和【營業所得 20%】，
新觀念
這就應該要【租稅實價制 = 營業所得 - 營業支出 - 一般所得 = 餘額估算【 超過 一般所得 45% 應課全額扣稅 】或【 超過每期房屋貸款 的 本金 + 60% 以上 皆應全額扣稅。 】
政策 跟不上 進展
要說是【富人掌政】造成【租賃價格 居高不下】
那所謂【房屋價格】造成【無力負擔 不能負擔】
該設立【富翁稅、富豪稅】來徹底打斷【房東 高收入 = 超現實 租賃價格】，因為【買屋貸款】【租金收益】形成【貧富差異】。
【富翁稅、富豪稅】設立【專款】補助特定對象，避免淪為【政治籌碼】【移轉其他用途】。
遊戲規則：影響 95% 創業人群 、影響 80% 日常收入族群
房價上漲的陷阱是【某一個人買貴了房價】和【建商、房仲 的 以屋易屋 持續炒作房價。】
這些結果？當然包含【租金上漲】，這種手段源自於【日本經濟泡沫】，在台灣則是【日本財閥】帶頭操作【血洗】，這種狀況延續得越久【日本財閥】的收益就越好。
日本人 稱這是【血汗奴役制】也稱做【房東奴役制】【屋主奴役制】
可以回憶一下，在【耕者有其田】【三七五減租】之前！
日本人 稱【 馬關條約 】後，台灣 為 大日本帝國 的 【境外殖民地】，【日本人、日本警察】開始侵吞台灣土地，蒐羅【土地資產】來獲取【耕種利益】，這從【畜牧養殖】【稻米耕種】【蔗糖量產】都有著直接影響。
將【房東】比喻成【大日本帝國主義】【日本財閥團體】
將【租戶】比喻成【佃農】【奴隸】
一切就顯得非常不公平.....................可說是【路有凍死骨，朱門酒肉臭。】
【房東】可以購買【奢侈品】為由，持續將【租金提高】，而【租戶】只能【慘遭奴役】。
有些【營業租金】就操作成【租賃稅、營業稅】都由【房東繳交】，這意義上？營業有多少靜利，再從中抽成比例做為【償付租賃費用】。
通常？比較理性的【房東】會直接【同意】，有【房貸壓力】的房東，卻一定堅持【固定租金制】來加速【繳清 房屋貸款】，這些房東為【償付 - 房屋貸款】就是【投機心理 + 投資操作】。
房東本身的【財力】耗盡之前，還是無人承租房屋，那房東將會破產，淪為乞丐。
房東向銀行貸款，有人承租房屋就能【減少償債壓力】，但房東租賃漲價過頭？那就是【租戶 】在繳納 【銀行貸款】，而【房東】坐收利益。
這條件上來講？
一、增加房東風險 (房屋貸款利率調整，促進房東貸款永世無法清償。)
二、增加購屋風險 (購屋貸款利率變動，遏止房東意圖大量購屋租賃。)
三、增加償付稅率 (增加房東負擔稅務，沒有人承租房屋，房東將被房貸壓死。)
四、減少房東盈餘 (政府補助是無用功，需從根本解決，讓房東也努力工作。)
五、減少租賃負擔 (政府補助是無用功，需從根本解決，讓房東也努力工作。)
六、減少房東收入 (政府補助是無用功，需從根本解決，讓房東也努力工作。)
然後就會發生【房東】可能.........
一、惡性炒作租賃價格 (意圖一次性清償房屋貸款，刻意炒作房屋價格，藉此出售獲利。)
二、惡意上漲租賃價格 ( 貸款清償不易，房東惡意上漲租賃價格，改善房東生活條件。)
三、惡質掏空租戶收入 ( 壓榨租戶營業淨利，造成租戶另謀營業場所。 )
四、違背租賃契約公平 ( 簽約條件無 公平 合法 的 定型化契約 ，亦沒有公平範例。)
五、壓榨租戶辛勞付出
六、流動攤販增加 ( 80年代 的 台北 民生市場案 )
七、衛生管理問題 ( 80年代 的 台北 民生市場案 )
八、警政管理問題 ( 80年代 的 台北 民生市場案 )
九、社會事態問題 ( 80年代 的 台北 民生市場案 )
最快速的處理方法是【租賃稅 + 營業稅 = 翻倍 120 % 稅率】來【停止租賃活動】【停止房東利益】
用意是【人走茶涼】，轉嫁債務的技術，並不能穩定社會發展。
若演變成【房東自營生意】，那有趣的情況？才剛剛開始！
曾經的案例是【麵包店 - 師傅制】【眼鏡行 - 師傅制】【便利商店 - 合約制】【連鎖店 - 合約制】
總之？通通都是【誰攪弄得越大，問題就越嚴重，倒閉一整排店面 也是 有機會。】
【房東】一夜之後，【暴發戶燒出灰燼】。
【租戶】則是【另覓營業地點】。
於是【租戶】就成立所謂【不租、不買、不用】的【流動攤販】【流動營業】來形成【營業地點】。
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