在大陸買房 不可不知這些事
2015年11月25日Q：在大陸購買房地產，必須查明是否具備「五證二書」？
A：購房者在購房時，應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的「五證」、「二書」。
「五證」指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
「二書」指《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》。
其中《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》二項，表示所購房屋屬合法交易範疇。
《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍，指的是本項目可銷售樓盤，購房者應看清購買樓層是否在預售範圍內。
「二書」為商品房買賣合同的補充約定，是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的商品住宅承擔品質責任的法律保證。
Q：在大陸買房，要繳交什麼稅？
A：大體上有營業稅（賣價與買價差額的5%）、個人所得稅（賣價與買價差額的20%，滿五年出售唯一一套住房者可免）、土地增值稅（僅對於非居住房，稅率為賣價與買價差額的30%-60%）、印花稅等幾個主要稅種。
Q：大陸買房需要每年交房屋稅或地價稅嗎?
A：目前不需要。
Q大陸買的房子可在台灣貸款？
A可以，只要台灣的銀行認可。
Q台灣人在大陸買房，有何特殊限制？
A港澳台人士可以購買二手商品房，不可以購買公房和經濟適用房，因為公房和經濟適用房具有福利性質。而境外人士若想在中國買房，至少要符合三個標準：在中國境內居住滿一年，除想要購買的房屋外、在中國境內沒有第二套房產，且所購房產僅用於自住。（資料來源：信義房屋）（撰文：財經組）
在香港上市的碧桂園，股價從年初的十九．一六港幣，最慘跌到十．五四港幣，碧桂園的市值從四○七九．七八億港幣跌到二二四四．三億港幣，在半年內蒸發了一八三五．四八億港幣。
中國房市崩盤半年來，還醞釀很多問題。
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